Immocertificaat

Het EPC GD (gemeenschappelijke delen) wordt opgemaakt voor appartementsgebouwen en moet altijd beschikbaar zijn, ongeacht verkoop of verhuur. Men spreekt van een appartementsgebouw vanaf er minstens 2 residentiële eenheden aanwezig zijn.
De verplichting voor het EPC GD wordt gefaseerd ingevoerd en hangt af van het aantal eenheden dat het gebouw bevat:

Vanaf 2022: ≥ 15 eenheden waarvan minstens 2 residentieel
Vanaf 2023: ≥ 5 eenheden waarvan minstens 2 residentieel
Vanaf 2024: ≥ 2 residentiële eenheden

Het EPC geeft de energieprestatie weer van het gebouw (vloeren, muren, daken, vensters, deuren) en de collectieve technische installaties (verwarming, koeling, sanitair warm water, verlichting, ventilatie, zonne-energie). Het informeert de eigenaar(s) over mogelijke ingrepen die gezamenlijk kunnen genomen worden om het gebouw energetisch te verbeteren.

Meer informatie hierover kan u vinden op de website van Vlaanderen.be.

ⓘ Er geldt voor nieuwbouw appartementsgebouwen een uitstel voor de verplichting. Het EPC GD moet daarbij ten laatste 10 jaar na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning beschikbaar zijn. Bijvoorbeeld een gebouw met 8 eenheden (waarvan minstens 2 residentiële), dat vergund werd in 2013, moet pas in 2023 over een EPC GD beschikken en niet in 2022.

Let op! Gebouwen die een ingrijpende energetische renovatie hebben ondergaan vallen NIET onder deze regel en moeten dus wel tijdig over het EPC GD beschikken.

EPC gemeenschappelijke delen